Investissement locatif à Lyon

Comment acheter son premier bien immobilier à Lyon

Jean Martin
comment acheter son premier appartement à Lyon

Vous cherchez à trouver un appartement à acheter ou une maison dans laquelle investir ? Alors cet article va être le plus intéressant que vous ayez lu depuis longtemps.

Pourquoi investir à Lyon ?

Lyon est une métropole très attractive pour les entreprises, avec de grands pôles universitaires reconnus. Il sera donc très aisé de pouvoir louer vos appartements ou maisons à des personnes ayant besoin rapidement de trouver un logement sur Lyon.

De nombreux quartiers résidentiels sortent du lot même ceux qui sont touristiques vous donneront un avantage pour louer en saisonnier ou réaliser une location airBnB.

Comment trouver son appartement sur Lyon ?

Vous souhaitez acheter un appartement sur Lyon pour le louer à l'année ? Il y a plusieurs façons d'obtenir votre bien immobilier rapidement et à moindres frais.

Dans un premier temps il faudra déterminer la zone de recherche qui va être la clé de voûte de toute votre quête de logement. Ensuite il faudra établir de façon claire votre budget. Et pour ce budget, il faudra être réaliste avec les réalités du marché immobilier lyonnais très tendu et concurrentiel pour ce genre d'opérations.

Enfin dans un dernier temps, il faudra vous faire accompagner d'un agent immobilier expert dans le quartier où vous souhaitez aquérir votre appart.

Pourquoi faire appel à un agence immobilière ?

Le marche de l'immobilier lyonnais étant très dur à pénétrer, les biens qui valent le coup et qui sont rentables partent très rapidement. Il est même question de transactions qui sont réalisées alors que les annonces ne sont pas parues sur les sites de petites annonces immobilières. Il est donc primordial de pouvoir faire appel à une personne qui ait infiltrée ce milieu et qui sache exactement quel bien est disponible. Il s'agit d'un chasseur immobilier qui saura vous touver contre une commission sur l'achat de l'appartement le bien idéal.

Faut-il acheter un bien neuf ou ancien ?

Dans notre article nous ne traitons que des biens anciens et non du neuf et des dispositifs de défiscalisation immobilière type Pinel ou autres. Il existe plein de façons d'acheter un appartement neuf rentable mais il faut se renseigner auprès d'un promoteur immobilier et non d'un agent. Pour cette raison et non la seule, nous préférons nous orienter vers le marché de l'ancien qui offre plusieurs points positifs non négligeables.

Pouquoi acheter un appartement à rénover ?

Le marché de l'ancien offre donc plus de perspectives mais dans quel état acheter un bien ancien sur Lyon ? Car il est vrai que se retrouver avec des travaux de rénovation à n'en plus finir n'est pas forcément réjouissant si l'on n'est pas doué en bricolage.

Un appartement avec des travaux de rafraichissement est le meilleur compromis pour commencer sans trop de risque et à moindres frais. Ce permet de mettre le bien au goût du jouer, le louer en meublé si possible et surtout de pouvoir monter le prix du loyer sensiblement pour le mettre en location plus rapidement.